英国留学如何租房(英国留学怎么租房)

来源：择校网时间：2023-11-21

一、英国留学怎么租房

留学生怎样才能找到好房子呢？我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素，大家可以从以下几方面考虑：

是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。留学生初到英国，还没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。

英国各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生租房选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。

如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。

如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。

例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。

6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：

小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。

7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：

小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。

二、英国留学生怎样在英国租房

1、伦敦的租金是中心区高，周边区低。北边高，南边低。西边高，东边低。推荐你最好的住房区中心区是SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2周边区：NW3(Hampstead), NW11(Golder’s Green), N2(East Finchley), NW4(Hendon)

2、另外租房的步骤一定要规划清楚！

3、在自己的喜欢的区域搜索房源，房源可在房地产中介、房地产网站上获得。确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等。在租房钱要根据伦敦当地实际的情况，确定自己的预算。如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。

4、有一种痛叫做实物仅供参考，在看房的时候要确认房子的周边环境和房子本身的内外状况，向房东或中介索要查看天然气安全证书。如果时间允许的话，可以向周边邻居打探你们所关心的任何问题。如果看完房子之后觉得没有任何的问题，确定租住该套房源，就要做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备啦。在租房的时候要确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权。在签订合同的时候和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修。如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。签订好合同之后，向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等同时确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。

5、在搬家的时候，需要准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项。确认所有的钥匙都能正常使用，如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(TVLicence)。不要忘记检查整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;·测试烟雾器和火警报警器是否工作。对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名。最后要把你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新。

6、如何合租的话一定要制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生。在居住过程中避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为。喜欢经常做中餐的同学们，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气。如果所租房子使用的是地毯，保证减少污渍等损坏。经常开派对聚会的房客，尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板。注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。

7、在租房的时候一定留个心眼，确定房东的身份。

8、在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕，尽量通过银行转账留下证据，并索要收据。如果有任何疑问，要向房东或中介求证。

9、在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价。在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介你的需求，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态。

10、确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;

11、尽可能通过国内正规机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即向相关部门维权。