温哥华论坛网(多伦多大学留学生论坛)

来源：择校网时间：2024-02-01 20:40:23

一、加拿大多伦多租房注意哪些问题

在外留学，离不开衣食住行。尤其是住，花费大不说，在一个陌生的环境，举目无亲，语言也不同，租房变得异常困难，一不小心就有可能掉进租房陷阱里。

最好的建议就是提前在国内联系好，免得去了国外后等着入住而任人宰割。

今天我就梳理总结了留学生海外租房攻略，你只需仔细阅读，就能避免踩坑哦~

一般来说，出国留学租房主要有以下几种选择。

首先是学校提供的宿舍，校园宿舍让人住着更放心，就在校园内或者校园旁边。但是一般来说，学校的宿舍名额有限，除了当地的学生还有很多留学生，所以必须得提前申请。虽然很多地区在学校住房价贵，但是安全、方便。

校园宿舍一般是留学生的首选，但房源稀少，申请人数众多。所以留学生不得不在校外租房。

如果校园宿舍申请不上的或就只能在校外住了，校外租房一般来说主要有以下几种。

由租房平台提供的房源，合租公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合租公寓一般来说比较便宜，所以合租公寓的房间也许会比较难找。

和国内差不多，房东将自己的房屋进行出租，将房源发布在租房网站上面，出租单间或者整体出租出去，但是整租的话肯定非常贵，所以一般来说都是和其他人一起合租。这就和合租公寓差不多。

学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。或者房东将自己多余的房间出租出去，你可以干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。但是和房东住的话，生活习惯和文化等各个方面的差异很可能造成摩擦，在和房东相处这方面还是挺费劲的。

申请学校提供的宿舍，安全省心，但是很难申请到。

学校论坛都会有人发帖寻求合租，在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，也可能会遇到志同道合的合租室友，大量学生假期会到论坛上发布合租消息。如果可以的话联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。很多新生群里也会隐藏着一些中国中介，和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了。虽然他们手上的房源便宜不了多少，但是至少可以保证你交的押金可以及时退回，并且家里有什么问题他们会及时找人来维修。与此同时造成的不便可能就是，合租家庭的人员较多，使用公共设施的时候容易产生矛盾。

主要做海外留学生租房的网站，在海外有合作的房源。在没出国前就提前进行联系，会根据你的情况进行房源的选择。Awehome网站提供定制服务，会根据你的租房预算、环境、位置等各个因素为你筛选房源。而且会为你提供看房报告，又专门的人亲自实地看房，以图片和视频的方式为你提供看房报告，更加直观。并且可以提供接机服务，更加省心。

国外专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。但小编不太推荐第一次在国外租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。

注意房源位置是否离你学习的地方较近，周围环境如何，出行是否方便

房间设备是否齐全，各种家电设备齐全的话生活会很便宜，自己做饭也很方便。相反的话如果家电设备确实，自己却需要的话，购买时非常花钱的。

室友分为三种。一种是和认识的朋友一起租房，这没什么大不了的，也没什么好不安心的。还有一种是和房主一起住，最后一种是和陌生的小伙伴一起拼房。如果是后两种情况，一定要提前注意观察他们的行为习惯。如果和房主住，在看房时就要留心观察他的举止细节。

若是和其他陌生人合租，一般来说，网上招合租的都会留下联系方式，可以大家加个联系方式，在聊天的过程中可以从对方的语气等大概了解对方的素质，重要的是把双方的一些要求摊开来说清楚，看能不能和平共处——比如能不能养宠物、有什么宠物不能接受、会不会发生比较吵的情况（弹琴之类）、公共区域卫生怎么安排等等等。只有聊清楚了，才能最大程度的避免和室友的纠纷。如果觉得处不来，还是趁早找其他房源吧！

合同是一定要的，租房的坑多数坑在合同上。首先说，合同一定要签！无论长租短租！此外，就算合同是英语的看起来有点艰难，也请你务必一个字一个字抠清楚了！不要急着签，不然被坑死的时候都没地方哭去！一般来讲，租房合同最起码要有甲乙双方及房源地址，租期是多久，租金押金以什么形式交。而且在入住前，最好把房子的情况拍下来，以作备案，在以后产生纠纷（比如房东可能会赖你损坏了什么物品）的时候也好拿出证据。不然就会被坑的很惨。

二、多伦多大学留学生租房建议

关于租房区域：根据学姐和身边朋友的经验，大家初来乍到最好选择在学校附近租房子，小居学姐就给大家推荐一些适合租房子的地方。1.Downtown

区域是多伦多租房比较热门的区域，该区域比较繁华，所以房租价格稍微有些贵，但是该地区的房子环境优美，生活交通便利，并且有很多大型企业的办公地点都在downtown，并且这里集中的大多是年轻人，是个很有活力的区域。2.Midtown地区交通便利，生活比较方便，与downtown相比，租金相对便宜一些，但是周边生活没有Downtown便利。3.Toronto

North区域基本位于多伦多市区的中心，交通比较便利，生活也比较方便，并且该区域租金相对合理，距离多伦多大学也比较近，也成功吸引了许多学生的目光。4.East区域的治安很好，并且环境不错，房屋多以Apartment为主，租金价格也比较适中，交通也很方便。5.West

区域治安很好，无论是交通还是生活都很便利，并且该区域治安很好，房屋比较新，景色优美，其中High

Park是最大的观赏樱花的公园，公园周围有葡萄牙社区，环境宜人。6、东约克East York

区域属于中小学聚集区，学术氛围比较浓厚，并且该区域距离多伦多大学以及约克大学距离都比较近，交通便利。7、北约克North

York北约克内的很多社区已为大家所熟悉，这是是多伦多租房比较火的区域，中国人居住在此区域的很多。这里的治安很好，距离多伦多大学，约克大学的距离也比较近，并且该地区交通很便利，房租价格比较适中，值得留学生们考虑。

关于二房东：小居不是说所有的二房东都不好，但是很多二房东都靠这个活着，可能会肆意的提高价格，而且和二房东签订的协议没有法律保护，小居学姐的一个朋友因为和二房东发生了摩擦就被二房东轰了出来，还没有退任何的费用。所以小伙伴们一定要擦亮眼睛，谨防一些不是房东的人却以房东的身份出租房屋。在确定租房的时候，一定要让房东出示相关证件。

关于退房：有很多学弟学妹抱怨自己在国内租到的房子不如网上看到的图片好，虽然距离学校很近，但是房子在马路边上，觉得吵。而且房子看着不干净所以不想住。然而他们的lease都已经签好了，想搬又不知道该怎么弄。如果遇到这种情况应该怎么办呢?首先是不能做的，最最不能办的就是二话不说，不与房东联系就偷偷搬走。这是种严重毁约的行为，首先，你的房租和押金肯定是拿不回来了，而且同居的室友会背锅替你付其余的房租直到租期结束，

房东还会把你告上法院，要求你赔偿损失。你以为这就完了?你个人信用记录上还会有极差的一笔记录，甚至可能会再也没有房东愿意租给你房子，个人房东有的可能不在乎，不过基本上公寓绝对百分百拒签你。除非你以后不打算在多伦多住了，否则绝对不要这么做。在国内可能大家都不会太注意个人信用记录对大家产生的影响，但是在多伦多可不是这样的，小伙伴们对自己的个人信誉一定要重视，不然以后会有数不清的麻烦再等着你。

关于室友：很多同学到波士顿因为房租和安全的问题，因为肯定很多人选择合租，所以就涉及到找室友的问题，找到合适的室友，没有什么毛病还好，但是如果找到不合适的室友，半路出现矛盾，那可就尴尬了，所以大家一定要认真严肃对待找室友这件事情。

关于家具：在多伦多大学附近租房，基本是都没有家具的。很多同学就会考虑自己买家具或者租家具。宜家是大多数要买家具的小伙伴的最佳选择，最主要的原因是，宜家的家具便宜，但是质量也很一般。当然，为了省钱，小伙伴们还可以去当地的论坛跳骚市场去买一些二手家具，像书桌，架子，镜子之类的，但是私人物品还是买新的比较好。第二种选择就是租家具了，因为大家在多伦多大学就是上几年学然后就走了，自己买的家具走之后还要处理，所以租家具也是很不错的选择，租家具也是可以找小居的哦。大家一定要注意哦，在多伦多租房，房东会要求，退租的时候和入住之前的房屋是一样的，所以就会出现第三种选择，就是为了不麻烦，比较懒得小伙伴就不买家具。小伙伴们千万不要私自改动或者把自己不要的家具直接仍在哪里哦。

关于二手交易：说到了买二手家具，小居学姐就和大家说一说多伦多的二手交易平台。与国内不同，在国外的二手交易平台是非常成熟的，因为同学们基本就是在多伦多大学上几年学，所以没有必要什么东西都买新的，因为大学毕业之后也带不回来。所以这时候，去二手交易品台买一些物美价廉的东西就很有必要了。在多伦多大学的网站的布告栏上就可以找到二手交易品台的。