美国租房需要注意什么问题？美国留学生租房网站有哪些

一、美国租房子的网站美国租房子技巧

每年都会有一批毕业生即将面临高考，下半年他们就要步入大学生活了，那么，毕业了的大学生也会选择继续考研究生或者是出国留学，一旦考上了外国的学校要出国留学的话，可以选择在校居住，也可以选择自己出来居住，那么，我们要看一下美国租房子的网站有哪些，美国租房子的技巧是什么。

1、在美国租房的网站是很多的，但更可靠的网站比较少。我们为大家推荐的第一个租赁网站是美国Trulia，这是一个美国房地产搜索引擎，允许用户根据邮政编码搜索特定的待售房屋，以及在美国各地搜索相关信息。Trulia可以帮助用户搜索数百家房地产代理商的房屋，住宅和房产信息。

2、Zillow是美国的第二个租房网。本网站是美国房地产信息查询网站。它成立于2006年，为网民提供免费的房地产评估服务。用户可以放大卫星地图以查找目标，或使用邮政编码和街道进行搜索。房子的买家将受益于Zillow比较房屋的价值，以最合理的价格购买最喜欢的房子，并避免花冤枉钱。房子的卖方将使用Zillow评估来获得房地产的估价，以最高和最合适的价格出售房屋。

现在网络如此发达，可以在网上发帖寻求帮助，查找私人租房信息。当然，如果在未到美国前就找到了所在院校的华人团体、同学、学长学姐，那么到了美国之后可以找他们帮忙寻找。

房子的地理位置和安全问题非常重要。要离学校近一些，不能过于偏僻或嘈杂，治安好，交通和购物方便等等都是一些考虑因素。总之，要租到满意的房子，一定要多花心思，不能偷懒。

在签合同之前，一定要看清楚合同的各项条款，如有没有说明房屋状况和完好程度，在你搬走是偿付不该承担的责任。最好针对具体情况，在合同上列出不应由你承担的责任。

美国租房子的网站有哪些文章里给大家推荐了两家不错的网站，从大众的评价中可以知道，这两家网站做的非常大，而且，也特别的靠谱里面的信息非常靠谱，根本不会出现骗人的信息，所以，如果你们在国外留学要选择租房子的话，可以去这两个平台中看一下，同时，讲了一下美国租房子的技巧。

二、人们在美国如何去租房子

在美国租房有许多需要注意的地方随着美国买房成本的提高以及流动人口的增长，美国的租房业逐渐红火起来。美国的政策是要让低收入者能租得起，而非买得起房。因此据美国政府数据表示，美国有60-70%的人在租房住。美国人不喜欢住在城市。即便是那些每天要去城市工作的人，也喜欢在市郊里寻找安静的生活环境。学生们普遍选择学校附近的公寓合租。对于留学生和访问学者，更多的是在寻找能短期居住的房屋。对于不同的需求，美国政府为租房者提供不同的选择。在美国，房源广告有很多。报纸、公共场所的布告栏、租房网站等都能找到相关信息。没时间自己找的话还可以通过房产中介来租房。很多刚来到美国的年轻人，喜欢选择在当地人的家里租一个房间(这种方式称为Homestay)，租房者一方面可以设身处地的感受美国文化，另一方面可以练习口语。每月固定的房租，包水电以及其它所有杂费，还有一些家庭会提供晚饭。Homestay的弊端在于要迎合美国家庭的生活方式，避开使用公共设施的高峰时间。因此建议在与Homestay房东签租房合同前，要把所有条件讲清楚，包括生活习惯、公用设施使用等等，避免日后发生矛盾。也有很多租房者喜欢通过中介找房子。通过中介找房子的好处是节省时间、信息量大。美国的中介公司长时间与当地房地产投资人和房产公司建立合作关系，因此每一家中介手里都有一些别家没有的房屋信息。租房者可利用网络搜索出当地知名的几家房屋中介，打电话跟他们说明租房的要求，他们会在24小时内将符合条件的房屋信息通过邮件形式回复，里面包括详细的房屋介绍及照片，很多中介甚至提供360度视频给客户浏览，让租房者足不出户就能看房。绝大多数的中介都向租房者提供满意为止的服务，租房者则可等到找到满意的房子再与中介签合同。中介最大的优点就是，会根据自己的工作经验帮人们筛选掉不好的房东和有问题的房子。中介的缺点则是价格贵。大部分中介会向租房者收取一定数额的中介费，也有只向房东收取中介费的。但无论哪一种，通过中介租房，每月的房租普遍高于房子的实际价值。还有很多租房者喜欢与朋友或同龄人通过当地房产公司合租公寓，水电杂费一律均摊。因大家上课或上班时间的不同也很少会因为共用洗手间和厨房而发生冲突。若是能找到志同道合的室友，还可以一起做饭和出行。但根据大部分美国房产公司的制度，必须签至少半年的租房合约。一般房产中心的房源半年合约的月租都普遍高过一年合约的，除非租房者确定能住满租约期，不然绝大多数房产公司都不允许转租，会白白浪费钱财。在美国一些租金较高的城市，家庭会出租闲置的房间来还银行的房贷，这些租房信息大部分会发布在美国脍炙人口的网站：Craigslist。此网站可免费发布和寻找各种与生活需求相关的信息，包括租房、买车……很多个人房东都会倾向在Craigslist发布自己的房源信息，信息内容包括对住客的要求、合同期长短、房屋图片、现住房客介绍等。美国大部分租房者都是通过浏览这个网站找到房源的。首先输入想要租房的地点和房租的预算等信息，之后Craigslist会筛选出符合租房者要求的房源。看过房间介绍和照片如果感兴趣，就可以直接联系房主询问并看房。此网站的弊端在于有些人利用发布租房信息来骗取租房者的个人信息。所以一般回信如果有询问银行账号等个人信息的，请及时屏蔽和举报。也有一些个人租房信息会发布在Facebook租房群和租房网站上。美国有名的租房网站有rent和roommate，它们需要注册，有些还要付费，比起Craigslist，这些网站就显得逊色了。关于房子的维修，房产公司往往给予租客更多有保障的服务。它们设有专门的维修部门，遇到问题可以与维修人员预约时间上门维修。而个人的房屋根据不同的房东维修服务质量以及上门速度也有所不同，好的房东会在24小时以内找人来维修，不负责任的房东会置之不理。在美国租房，不论是房产公司、房产中介还是私人房产，都要跟房东见面讲好所有的要求和细节再签合同。现今的网络也可以帮助我们更多的了解房源的质量以及以往租客的评价。租房的质量直接影响到我们生活的质量。所以在寻找租房的过程中，一定要细心，更要耐心。

三、美国租房子的网站(找到理想住所的首选平台)

找到理想住所的首选平台——美国租房子的网站

租房是在美国生活的一个重要环节，不论是留学生、工作人士还是旅游者，都需要一个舒适、安全的住所。在过去，找房子可能需要通过报纸广告或者中介机构，但现在随着互联网的发展，租房的方式也发生了变化。现在，通过美国租房子的网站，你可以轻松找到理想的住所。

在开始寻找租房的网站之前，你需要先确定自己的预算和需求。预算包括每月可承受的房租以及其他费用，如水电费、网络费等。需求包括房屋类型（公寓、独立屋等）、房间数量、地理位置等。

现在，许多租房网站提供了丰富的房源信息，你可以通过这些网站来浏览并筛选适合自己的住所。以下是一些受欢迎的美国租房子的网站：

-Zillow:Zillow是美国最大的房地产网站之一，提供了全国范围内的租房信息。你可以在Zillow上搜索并筛选符合你需求的房源。

-Craigslist:Craigslist是一个免费的在线广告网站，也是许多人寻找租房信息的首选。你可以在Craigslist上找到各种类型的房屋租赁信息。

-Apartments:Apartments是一个专注于公寓租赁的网站，提供了全国各地的公寓租赁信息。你可以在Apartments上找到各种价格和类型的公寓。

在浏览租房网站时，你可以使用筛选工具来缩小搜索范围，以便更快地找到符合自己需求的住所。常见的筛选工具包括：

-价格范围：设置一个合理的价格范围，以便排除过高或过低的房源。

-房屋类型：选择你想要的房屋类型，如公寓、独立屋等。

-地理位置：确定你想要租房的地理位置，可以是城市、区域或具体街道。

当你找到一些符合自己需求的房源时，可以点击进入房源详情页面，了解更多信息。房源详情页面通常包括房屋描述、照片、房租、房屋面积、设施等。你可以根据这些信息来评估房源的适合程度。

如果你对某个房源感兴趣，可以通过租房网站上提供的联系方式与房东或中介取得联系。你可以询问更多问题，如入住日期、租赁合同、押金等。在与房东或中介沟通时，要保持礼貌和专业。

在确定一个房源后，最好进行实地考察。你可以预约时间去看房，了解房屋的实际情况。在考察时，可以关注房屋的整洁程度、设施是否齐全、安全性等因素。

如果你决定租下某个房源，可以与房东或中介商讨租赁合同的细节。合同应包括租期、房租、押金、维修责任等条款。在签订合同之前，要仔细阅读并确保自己理解其中的条款。

四、美国留学生租房网站有哪些

关于在美国租房子的事情，这里给你做个介绍：

美国租房的信息平台有当地院校的BSS、同学会论坛、社交平台、Housing Office等等。除此之外，还有apartments、rent、Craigslist等租房信息平台也是找房源的好渠道。

另外如果想了解房子附近区域的治安环境的安全水平，同学们可以去crimereports上进行查看。

房屋选址安全最重要，美国不同地区的治安有差异，选址时尽量不要选择红灯区、黑人区、墨区等人员混杂、治安管理模糊的地区租房。其次就要考虑租房地址是与学校的距离、交通是否便利也要纳入你的考虑范畴。还有其他房屋配套家具和电器等问题，也需要你在看房事看好病与房东提前沟通好。如果有车可以咨询停车位、停车收费的情况。

租期一般有两种：一，固定期限的长期租约(LEASE)，一般为6个月至1年不等，一年一签是比较普遍的;二，是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反规定，否则房东都无法更改租期或者加租，也不能租约到期前让你搬走。

打印好的合同是可以修改的。房东所提供的的合约大多都是偏袒房东的，里面的内容当然可以通过双方沟通而删减或者增减合同内容。双方都需要在更改的地方注明各自的姓名缩写。合同详细细则一定要看清楚，比如提前腾退房屋能否转租或者需要支付的违约费、房子家具电器损耗修理承担比例费用、押金等明细一定要看清，不利于自己的条例要及时询问并修改。

另外，租房过程中很可能遇到假房东或者无良中介，一定要弄清楚真实房东的信息和联系方式，以免出现房屋资金被黑的风险。

最重要的一点，还是与人为善吧，这样保证自己是安全的。

文章分享结束，美国租房需要注意什么问题和美国留学生租房网站有哪些的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

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