上海服务业发票税率 服务费发票税率是多少

一、上海租金发票税率

1、法律分析：房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

2、租金发票有5%和11%二种。时间分界点是2016年4月30日。取得房屋（购入和租入），分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。之后的只能按照11%。

3、租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

4、法律依据：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条

5、(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

6、(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

7、(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

8、(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

二、服务费发票税率

1、一般纳税人服务类的发票税率为6%。

2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。提供有形动产租赁服务，税率为17%。境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

3、销售商品、提供服务以及从事经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

4、《营业税改征增值税试点实施办法》

5、第三十九条纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额。未分别核算的，从高适用税率。第四十一条纳税人兼营免税、减税项目的，应当分别核算免税、减税项目的销售额。未分别核算的，不得免税、减税。第五十三条纳税人发生应税行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：

6、（一）向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产；

7、（二）适用免征增值税规定的应税行为。第四十三条纳税人发生应税行为，将价款和折扣额在同一张发票上分别注明的，以折扣后的价款为销售额。未在同一张发票上分别注明的，以价款为销售额，不得扣减折扣额。

三、服务费发票税率是多少

服务费发票的税率有好几种，不同的服务所对应的税率有所差异，比如企业提供装修装饰服务或者建筑工程类的服务的，其一般纳税人的税率为9%，小规模纳税人则税率为3%或者1%，如果提供不动产租赁服务则一般纳税人税率为9%，小规模为5%，如果是其他现代服务，一般纳税人为6%，小规模为3%的税率。

四、服务业发票税率是多少

法律分析：1、开普通发票：税率3%，包括：（小规模）商业企业、工业企业、建筑、运输、部分服务企业；5%包括：大部分服务企业如：邮电、通信、金融、餐饮、广告等。

2、开增值税发票的：税率17%、13%，包括：工业、商业大企业（一般纳税人）。

法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》

第五条发票的种类、联次、内容以及使用范围由国务院税务主管部门规定。

第六条对违反发票管理法规的行为，任何单位和个人可以举报。税务机关应当为检举人保密，并酌情给予奖励。

第七条增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。

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