英国房价多少一平方？英国几种常见的房屋类型

来源：择校网时间：2023-12-18

一、英国伦敦房价多少钱一平米

英国伦敦房价多少钱一平米英国伦敦房价多少钱一平米

1、英国伦敦房价多少钱一平米，英国的房价本来就很高，而伦敦作为一个大都市，房价更高。据了解，伦敦房价好像达到了10000英镑一个平方，这是均价。

2、英国伦敦以外的地区房价就好像国内的房价一样，一个地方房价一个变化，相差几倍到几十倍的都有，英国房价也是一样，伦敦算是英国房价中贵的，房价平均在2100万英镑。

3、当然，伦敦也有便宜的，是在英格兰东北部，房价平均在15万英镑，这两者之间房价竟然差了140倍多，所以，买房英国伦敦还是要看自己的经济资本了，不能随意的去房产，否则会让你资产负债。

4、如果各位买家有限的，还是先不要考虑英国这些贵的城市了，可以往房价稍微优惠一点的城市去发展，其实很多优惠的城市中房产也有很多不错。

二、英国房屋类型有哪些

选择去英国购房的人越来越多，很多人会选择合适的房子购买，那么英国房屋类型有哪些呢?别着急，和房产栏目我一起来看看我整理的英国房屋类型有哪些，欢迎阅读。

现在伦敦有很多待售的现代公寓楼，如雨后春笋般涌现在著名的泰晤士河畔，大部分小区周边具有完善的配套设施，例如饭店和便利店等，为住户的日常生活提供便捷。房型使用面积从1室1厅的45~55平方米，到2室2厅的65~85平方米不等。近年来兴建的现代公寓有偏重小户型的趋势，而房龄稍微长的公寓往往会提供更大的居住空间(约大10~20%)。

这些新楼盘因为价格较低，交通便利，升值前景乐观，而成为房产投资类型的首选之一。2居室现代公寓一般配有2卫2浴，从而为房屋出租提供极大的优势。

现代公寓楼通常没有永久产权，只有99年/125年使用产权(Leasehold)。此外，不同小区现代公寓的物业费也多少不均，一套2居室，一般每年须交大约1000~2000镑(1~2万人民币)的物业管理费。物业配套设施如果奢华，例如兼有私人的游泳池，健身中心或门卫的高档小区，所收取的物业费会相应升高。因此，这些细节也须被囊括到房产投资报告中加以慎重分析商榷。

在19世纪，1930到1950年间，密集的联排别墅在英国许多城市包括伦敦建成。这些联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接，每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫，使用面积约为100~130平方米，尤其受到许多需要在市区上班的家庭的青睐。与同时期的古典式公寓相似，此类联排的老房子也具有古典风格的珍贵特色。

联排别墅的优势在于有后花园，虽然可能不太大(一般约10~15米长)，但在寸土寸金的伦敦，室外空间是及其珍贵和吸引人的。联排别墅一般具有永久产权。很多联排别墅都经过扩建，通常是别墅后墙外扩(后花园的面积相对减小)或是房顶改造。房顶的改造很常见，通常为别墅增加1室1卫，从而使房产本身大幅增值。

联排别墅的劣势在于通常也没有停车的车库，停车需停在门前马路边上。噪音和保暖系数可能比同等现代别墅略差。

当然，市场上也有新建待售的联排别墅，但此类房子比较缺稀，因为大部分地产商近年来着重在城市兴建现代公寓楼盘(“flats”亦称“apartment”)。

“汤耗子”是townhouse的音译，也称“唐豪斯”，属于联排别墅的一种。粗略可以再细分为古典式(一般非常宏伟的建筑)和现代(从1970年开始)兴建的两种类型。古典式的汤耗子多位于伦敦市中心(相当于北京一环)，使用面积高达250~450平方米。黄金地段加上奢侈的面积必然导致此类别墅昂贵的价格。

汤耗子与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多，一般3~5层高，所以使用空间较大。一般每栋房子都有独立的花园和车库。

近代汤耗子更为抢手，主要因为别墅具有优秀的保暖性，隔音性，多间卫浴设施，以及充裕的停车空间。汤耗子可以带来很高的的租金回报，不但可以整栋房子出租，还可以以房间为单位出租。劣势包括需要经常上下楼梯。

几乎每一个英国居民都梦想拥有自己真正的独栋别墅，即独门独院的别墅，上下左右前后都属于独立空间，具有高度私密性，房屋周围有宽敞的院落，前后花园。别墅的面积不等。因为此类房子占地面积大，多数房屋建在土地相对便宜的地域，例如城市边缘或是城市近郊，而在市中心很少见。因所在地域不同，独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅，独栋别墅的价格可能高出25%~50%。

此类别墅一般是将一栋独栋别墅分为左右两套独立的住房，中间公用一面墙。所以比独栋别墅稍逊一筹，但比起联排别墅要优越的多。当然价格也居中。每套住房一般都有自己的私人车库，独立的花园。

这类房型通常只有一层，因为所有的房间都在一个层面上，不需要上下楼梯，所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率是所有房屋类型中最高的，平均高达7.2%。

三、英国几种常见的房屋类型

要在英国买房，是不是应该先了解一下英国常见的房屋类型呢？咱们中国人对房产物业的概念理解似乎很单一，一般只有公寓和别墅。然而英国的房产就很多元化。为您整理了英国几种常见的房屋类型，供您在买房时参考。

英国房价多少一平方？英国几种常见的房屋类型

联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接，每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫，使用面积约为100~130平方米，尤其受到许多需要在市区上班的家庭的青睐。与同时期的古典式公寓相似，此类联排的老房子也具有古典风格的珍贵特色。

联排别墅的优势在于有后花园，虽然可能不太大，但在寸土寸金的伦敦，室外空间是及其珍贵和吸引人的。联排别墅一般具有永久产权。很多联排别墅都经过扩建，通常是别墅后墙外扩或是房顶改造。房顶的改造很常见，通常为别墅增加1室1卫，从而使房产本身大幅增值。

房屋是独立的，它和周围邻居房屋都是分开的，前后独立花园，算是独门独户，价格相对比较贵。

大多数这种类型的房子位于城市市郊，因为英国城乡交通都很方便，很多喜欢安静、注重私人生活空间的英国人会很偏爱这种类型的房屋。这类房屋前后都有至少50-100平方米的独立花园。很多英国人喜欢园艺。他们会在自己的花园里种上各种花草树木，有的会建一小间温室或者是一个小池塘。

这是在城市内最多和最经济实惠的房产内型。最主要的区别是Flat通常都是只有20-99年使用产权（Leasehold），也就是说不拥有土地所有权，只买房子不买地。但通常使用产权在到期前只需缴纳很少一点费用便可以延长。买了Flat之后，要永远向政府交纳土地租用费。而其它类型的房子都是享有土地拥有权的（Free hold）。另外Flat没有花园，更适合单身或没有小孩的人居住。这类房屋既可能是 Terraced House的某一层，也可能是New Homes的一套房子。

英国人口中的Cottage指的是历史久远的老房子。它既可是小到只有2-3间的小房子，也可是大到有几十间的大房子。这类房子大多在英国乡村。很多Cottages都邻近自然旅游景点，像森林、湖泊、海边、农场。Cottages除了可以自己居住以外，很多英国人在旅游旺季的时候把其短期出租或是经营家庭旅馆，也就是他们口中的B&B。