【安徽商报】风起齐云檐下 数字解码旧筑新生 从徽风皖韵涅槃看合工大设计院锻造“城市更新”

【安徽商报 元新闻记者 常诚】初春的芜湖路上，始建于1988年的齐云山庄，正进入装修的尾声，很快它将被赋予新的使命。 这座承载着合肥人历史记忆的建筑，在改造时却面临着诸多难点。 既要保留徽风皖韵的历史风貌，又要重构现有格局，承担新的功能。

从齐云山庄向南，合肥工业大学设计院（集团）有限公司（以下简称“合工大设计院”）三楼会议室的电子大屏前，一群设计师的讨论声穿透玻璃幕墙。 今天，他们讨论的是，省住建厅“一模到底”课题的研究实施。

同一时间，千里之外的人民大会堂，“城市建筑业高质量发展”等诸多议题再次成为今年全国两会的焦点。 这意味着，建筑行业的数字化基因正被注入国家发展血脉。

当政策制定者高屋建瓴地勾画蓝图时，合肥那间会议室里的讨论及正在施工的工地，正以最质朴的方式诠释着“以人民为中心推进新型城镇化”的总体思路。

当数字春风吹拂改造一新的齐云山庄花窗，属于中国建筑的新纪元正在开启。

01/ 数字突围

齐云山庄地处芜湖路， 一路之隔即为包公园景区。初冬时节，这条路上的669棵梧桐树便披上了“金装”，成为市民心中一段挥之不去的记忆。

特殊的地理环境，使改造项目牵动着多方神经。

合工大设计院建筑设计四院院长郑瀚表示，刚接手时，业主单位要求，将原来承担宾馆功能的齐云山庄改造为高端医养结合体：梧桐里城心社区。

“既要让老楼扛起现代医疗设施荷载， 又要留住瓦当滴水上的徽派纹样。 ”

项目组揭开改造困局。 此前，齐云山庄的结构难以支撑医养空间需求，在消防安全、抗震等级、空间布局、外立面等方面已无法满足高端医养项目的要求。更为棘手的是， 齐云山庄已经历过多次改造，保留的图纸与现场的实际情况大相径庭。

此外，该项目对于建筑外立面形象的设计有着严格要求。“考虑项目地处合肥核心区域，在风格上要延续徽派传统建筑文化的整体气韵。

“项目组通过解构、重建的艺术手法，使整体建筑风貌既保留了徽派建筑的气质内核，又赋予传统元素新的表现维度，最终呈现出具有时空对话感的建筑美学体验。

据了解，该项目居住单元面临建筑结构梁下净空仅2.5米的严峻挑战。设计团队须在确保机电综合管线系统完整安装的基础上，严格把控消防规范要求的2.1米最小净高。

面对技术困境， 项目组启动全专业协同攻坚：首先运用BIM技术建立三维协同模型， 实施管线综合优化排布，通过“上翻梁区域走小管、主通道走大管”的立体避让策略；

其次选用超薄型复合风管及微型桥架系统，将设备安装厚度压缩15%；

最终通过多轮三维校核与现场放样验证，在极限空间内实现规范净高与设备功能的双达标，形成可复用的超低净空综合解决技术体系。

02/ 升级未来

今年的全国两会期间，住建部部长倪虹提出“抓体检，找准问题““抓项目，解决问题……”的城市更新方法论，这一思想正在合肥包河区仰光片区（城中村改造）改造中落地实践。

作为该片区 1 标段城市更新设计的参与者之一， 项目组在设计中，展现出一个具有启示意义的理念进化轨迹———从零散修补走向“系统营城”。

据了解，这一部分的更新改造包含了片区城市规划设计、公益性地块等基础设施配套项目和社会停车场、老旧小区改造、道路沿线景观提升等多项内容。

从老旧小区改造到片区城市更新，在设计范围扩大的同时，对于项目组而言，设计理念也在发生跃迁。

老旧小区的改造聚焦于消除“城市伤疤”，主要目的是改善居民的居住条件和生活环境，提高生活质量，每个小区就像独立课题。

比如， 合工大设计院承担的蜀山区岳枫园小区、 海棠花园小区等老旧小区改造项目，更偏重实施结构加固、适老化改造，通过外立面整治、管线入地等工程，解决群众反映强烈的漏水等问题。

而城市更新，则更加强调项目和周边环境的相互关系。目的是对城市中老旧、落后的区域进行综合性的改造和提升，以适应城市发展的需要。

郑瀚说，现在整个片区的民生、教育、服务设施、地下管网等都需要综合考虑。

“比如一个片区需要如何统筹布局幼儿园、小学等，都需要在我们的设计方案中有所体现。 此外，我们现在还需要考虑为业主方提供投资及融资成本的测算。 ”

这种理念跃迁恰好印证了如今城市更新的逻辑：仰光片区的建设目标，体现了“更韧性、更智慧”的更新内核；常青体育公园、铁路主题公园等公共设施提升则是对“更舒心、更美好”民生诉求的切实回应。城市更新从物理空间修补迈向城市功能再造，一个以人为核心的新型城镇化样本正在合肥浮现。

2025年是“十四五”规划收官之年、“十五五”谋定之年。

今年的《政府工作报告》继续提出，“持续推进城市更新和城镇老旧小区改造。”合工大设计院正在实践中，践行这一目标。

事实上， 在2021年全国两会期间，“城市更新”首次写入政府工作报告，提出“十四五”时期要实施城市更新行动。 自此，“城市更新” 成为高频词汇，每年都会出现在政府工作报告中。

“现在的标准必须考虑 15 分钟生活圈构建、产业导入能力培育等城市发展命题。 ”如今，项目组已完成从建筑设计师到城市运营顾问的角色跨越。

03/ 十年一剑

王晓岷，合工大设计院BIM设计研究中心（以下 简称“BIM 中心“）主任，已率领该中心在这一领域里深耕了近 10 年。

BIM又称建筑信息模型技术（英文简称:Building Information Modeling）。

通过 BIM 技术的应用， 平平无奇的窗户及墙面会在三维的模型中，显示出窗户的尺寸、混凝土的强度等级、墙中的管线等可视化的详细信息，这是二维图纸和CAD绘制的三维模型所不具备的。

通俗而言， BIM 技术就是前期解决设计端的问题，后期辅助施工决策及管理，最终应用于建筑的运营维护中。

2015年6月16日，住建部印发《关于印发推进建筑信息模型应用指导意见的通知》，为BIM技术的推动指明了方向。 一年后，合工大设计院BIM设计研究中心宣告成立， 合工大设计院也成为安徽省内建筑设计领域首批建设并应用BIM技术的勘察设计企业。

此后，BIM中心团队陆续参与编制了《安徽省建筑信息模型（BIM）技术应用指南》等文件，对安徽省 《关于推进建筑信息模型技术应用的实施意见》的发布起到了重要的技术支撑作用。

截至目前，BIM中心已独立承接项目 40 余项，项目面积约120万平方米，类型涵盖办公、商业、住宅、医院等。

据介绍，2016 年行业里 70%的争论源于”该不该用 BIM”，2023年变成“如何用BIM创造新价值”，现在是“怎样用BIM重构生产关系“———这说明技术真的活成了行业血脉。

04/ 毫米革命

“BIM不是炫技工具，而是重构生产关系的技术支点。 ”

王晓岷坦言转型之艰，创立之初很多人视BIM技术为“花哨 的三维动画工具”。

阻力源自更深层的利益格局。 传统设计模式下，建筑、结构、 水、暖、电等专业“各管一摊”；而BIM要求在协同模式下跨专业工作。此外，对BIM技术的应用更多地还停留在对二维图纸的“查缺补漏”上。

转机发生在2019年前后，合肥长海医院（现为庚玖医院）门诊医技住院楼的BIM专项设计。

当时业主方希望通过BIM技术压缩成本、提高效能。 项目组面临着“空间与时间的双重极限”。

此外，医疗建筑也有其特有的复杂性。 以管道为例，在整洁的吊顶外，隐藏着消防、暖通设备、新风、空调、冷凝水等十余条管道， 牵一发而动全身。

这场“战役”中，现场施工与BIM深化同步推进，累计避免重大设计变更及施工返工百余次，保障总工期如期达成的同时，也验证了精细化BIM管控对医疗建筑提质增效的价值。

事实上，BIM中心的大多数设计人员，都拥有建筑、暖通等专业背景和一线项目实战经验。他们对BIM的定位是“方法”而不是“工具”，每一位设计人员都必须是复合人才。

此后的安徽省儿童医院医技综合楼项目， 是全国首个基于国产软件平台进行BIM正向设计的大型医疗类建筑，曾获得第十三届“创新杯”建筑信息模型应用大赛自主图形平台BIM应用一等奖。 而在当时，也面临同样的极限施工条件的严峻考验。

在逆作法施工现场， 无人机实时监控着地库取土口， 在国产BIM软件平台的助力加持下， 模型与图纸、 现场情况实时比对。 BIM中心历经十年“静默革命”，不断推动建筑业“模糊账本”向 “透明账本”转变，促进产业链“共生关系”形成。

05/ 融合新篇

近年来，合工大设计院紧跟数字化、智能化、绿色建筑及智慧城市等行业热点，依托合肥工业大学（以下简称“合工大”）学科优势，将设计与土木工程、环境、能源等专业紧密契合。

尤其是在面对如城市更新等复合型课题时， 高校设计院的产教研学一体化优势更加明显。

今年3月“合肥市第十六批省级博士后科研工作站拟推荐单位名单”正式对外公示，合工大设计院成为合肥市第十六批省级博士后科研工作站。 这意味着，该院将进一步发挥高校设计院的独特优势，通过合工大联合建筑与艺术学院、土木与水利工程学院的博士后流动站， 在文旅融合视角下，提升城市公共空间功能品质活力，并加强对适老型社区要素构建与评价体系等方面的研究。

在此之前， 合工大设计院与合工大建筑与艺术学院联合申请的“安徽省城市风貌与空间环境更新技术工程研究中心”已获得省发改委批复组建。

当正午的阳光穿过铝板幕墙的参数化孔洞投射到地面， 这或许是对中国建筑业变革的最佳隐喻：

当设计院的会议室与人民大会堂被数据流链接在一起， 当每一块砖的命运在虚拟的世界中早已注定，人们终于领悟———建筑的新高度从不在云端，而在每一次敢于重塑基因的抉择中。

“建筑是凝固的历史，更是流动的文化载体。 ”

合工大设计院党总支书记、董事长、总经理张彤阳说，合工大设计院近五十年来积淀的，不仅是数百项奖项的技术底蕴，更是将土木工程与数字基因深度融合的勇气。 在新型城镇化进程中，每个参数化孔洞都投射着人文关怀，每块智能砖瓦都承载着产业报国的使命。

“我们坚信，唯有让文化遗产在数字土壤中重生，让城市更新成为科技与人文的双向奔赴，才能真正构筑起‘以人民为中心’的时代丰碑。 ”

原载于《安徽商报》2025年3月20日

原文链接：https://app.ahnews.com.cn/displayTemplate/news/newsDetail/5229/1395295.html?isShare=true&xyt=1742520350950

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