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英国留学租房44周还是51周,英国留学什么时候租房

来源:择校网   时间:2024-01-27 20:26:57

一、英国留学怎么租房

留学生怎样才能找到好房子呢?我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素,大家可以从以下几方面考虑:

是否离就读的学校或工作的地点很近,交通是否方便。留学生初到英国,还没有自己的汽车,要依靠公共交通,一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车,房东是否提供独立车位方便租客使用,这些因素都需要租客事先了解。

英国各社区治安状况有所不同,同一城市各个区治安环境差异也很大,因此留学生租房选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况,尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子,因此大家一定要关注房子周边的治安情况,做彻底的了解再确定是否签约。

如房屋的新旧状况,建筑年代,水电系统是否正常使用,防火防盗系统是否正常运行,浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等,此外是否有配套生活设施如健身房,游泳池,活动室等因素。

如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴,这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断;因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的,能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。

例如距离日常购物中心超市商场有多远,餐厅,银行等生活配套是否距离适中。

6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容:

小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容,并且确定自己理解合同中的每一个条款,确定合同的内容正确无误,这样可以避免今后产生纠纷,或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明,房租中是否包含暖气费?水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中,是否需要租客自行缴纳?洗衣机和烘干机是否是公用的?租期有多久?租客何时可以入住?屋内是否带家具?房子的押金是多少,如何支付?房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定?……另外,小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分,这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语,如感到难以理解的话,请找人帮助,不要不懂装懂带来不必要的麻烦。

7.在搬入之前,一定要与房东共同检查房屋状况,并如实记录,最好可以拍照取证:

小伙伴们在搬入之前,最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况,并填写一份检查报告,小伙伴们可以拍照取证,以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕,以及破损,全部写进报告中,防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。

二、在英国留学需要提前多久租房比较好

1、官方建议找房是提前6-8周。KCL/UCL等学校的官网都是这么说的。

2、因为英国是留学大国,房源非常紧俏的。

3、提前一周,开学季基本上好的房源都被订满了,如果你去到当地找房,已经开学了都还没有找到合适的房子,到时候会很慌的。

4、我在英国读的本科,当时各种海外租房平台还没有现在这么发达,我是提前3周,在当地华人论坛找到了一个房源,比较幸运的是房源如实描述,手续都很顺利,也能凑合住一学期。

5、但现在好的房子,一般都是房东会和中介平台合作,让资质良好的中介帮他们出租,学生在国内就已经下好单了。一般现在可以现场视频看房和VR看房,其实都非常靠谱的,当然如果你在伦敦有亲戚或朋友,可以让他们帮忙代看一个。

6、订房一般押金打到Tenancy Deposit

7、Protection(TDP),所以不必担心被吞钱的问题,因为从你入住到搬出,押金都是由英国政府保护的。另外中介资质,可以问有没有Client Money

8、Protection(客户资金保险协会)的资质,因为它会正规管理房客的租金 押金处于非常安全的封闭独立账户中。

三、去英国留学 租留学生公寓 一次要租多长时间

数据统计,伦敦房产的平均售卖周期是22天。也就是从房子挂出来,到最终卖出去,只需要不到一个月的时间。

那么学生公寓和普通住宅相比,是属于投资性房产。也就是说他的接盘下家大概率为投资客。所以对于普通的刚需住宅,英国学生公寓的出售周期可能略长。但是至于容不容易卖,肯定是看该公寓的回报测算,其中很大程度上又取决于学生公寓所在的地段。

据蓝莎和英国房产行业内观察,prime location(好的位置)的学生公寓,转手是非常快速的。黄金地段,附近设施便利,学生人数众多,那么对学生住宿的需求将一直存在,投资者都会继续在该领域寻找可以下手的投资机会,转手很容易。

事实上,如果收益率很高,也没有现金回流的压力,那么你基本上没有达到要出售财产的地步。当投资稳健、蒸蒸日上时,为什么要选择出售呢?

所以与其着重看转售的情况,不如去看学生公寓核心的回报率的问题。

英国留学租房44周还是51周,英国留学什么时候租房

学生公寓7– 9%的持续净收益率是常态,而且不少开发商还会有前几年包租,后面多少溢价回收这样的政策。一直以来由于英国学生量的增加和房产市场的稳定,学生公寓投资一直很稳。

EGI发布,2018年英国学生公寓的资产价值比上一年增长了6.5%,租金也同步上涨了3.4%,平均的年度总回报率达到了12.3%。

复习一下主要学生公寓主要的优点:

当然,建议大家比对住宅和学生公寓的投资价值,并且选择性价比高,潜力大的区域买入。

四、英国留学什么时候租房

提前一周,开学季基本上好的房源都被订满了,如果你去到当地找房,已经开学了都还没有找到合适的房子,到时候会很慌的。至少提前半年。英国大学的开学时间都在9月底,如果是新生入学会组织参加提前一周的注册登记和参观学校,所以新生开学时间要早。一般留学生7月到8月的时候开始寻找住房。

如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

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