公允价值通俗易懂的理解，公允价值是什么意思

来源：择校网时间：2023-12-03

一、公允价值如何计算

没有公式，但是公允价值计量的计算方法有三种分别是市价法、类似项目法和估价技术法。

市场价格，不论其来源如何，都被认为是对资产和负债的公允价值最好的反映。市价法就是指直接引用所计量项目的市场价格作为其公允价值的公允价值计量方法。

在找不到所计量项目的市场价格的情况下，可以使用所计量项目类似项目的市场价格作为其公允价值。类似项目法应用时，最关键的就是类似项目的确定。

当一项资产或负债不存在或只有很少的市场价格电子计算机技术，有利于公允价值在操作层面上的推广。

1.企业会计准则第3号--投资性房地产．中华人民共和国财政部[引用日期2014-06-02]

二、公允价值是什么意思

1、公允价值可以这样理解，同一项资产在一定的时节段的前段和后段它的价值是不同的，就好比二十年前的一支铅笔需要2分钱，而现在的却要用二毛钱，这说明某项资产是随着时间的推移，它的市场销售价格也会发生变动，这个变动它不仅含有通货膨涨率，也还含有货币的时间价值，同时或是含有科技成分等因素，再如同一部五年前2000多元，可现在2000多就没有人要了，现在市场价格只有三四百元。这一价格同时又是被社会广大的消费者普遍认同和接受的，所以可以认为这二毛钱就是这支铅笔现在的公允价值。这三四百元也就是这部手机现在的公允价值。

2、所以公允价值：通俗的说，就是某项资产在某一时点上的公认价值，是熟悉该项资产的人，都能认同或接受的价值。也就是社会上这种资产的公认价值。这个价值的取得，一般情况下是要有该资产活跃的交易市场。它在不同的时点上的公允价值是不一定相同的。如股票每日的收盘价，或是房地产交易市场上的房价等，就可认为是公允价值。

3、这样通俗解释，不知对你理解此概念是否有帮助

三、公允价值是什么

1、公允价值亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。

2、在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。

3、相关资产或负债，是指其他相关会计准则要求或允许企业以公允价值计量的资产或负债，也包括企业自身权益工具。如以公允价值进行后续计量的投资性房地产、以公允价值进行后续计量的生物资产、资产减值（使用公允价值确定可收回金额的资产，不包括预计未来现金流量现值）、企业年金基金、政府补助、企业合并和金融工具确认和计量等准则中规范的各项资产。

4、企业以公允价值计量相关资产或负债，应当假定市场参与者在计量日出售资产或者转移负债的交易，是当前市场情况下的有序交易。企业应用于相关资产或负债公允价值计量的有序交易，是在计量日前一段时期内该资产或负债具有惯常市场活动的交易，不包括被迫清算和抛售。