验房师考试？验房师资格证怎么报考
来源：择校网 时间：2025-01-25 17:22:20
一、验房师资格
验房师是指专业从事房屋检测的人员，主要负责对房屋的结构、外观、设备、管道等进行检测，判断房屋是否存在安全隐患或质量问题。验房师资格是指通过相关考试或培训，获得从事房屋检测工作的资格证书。具有验房师资格证书的人员，可以为购房者提供专业的房屋检测服务，帮助购房者了解房屋的实际情况，避免因房屋质量问题而带来的经济损失和安全风险。
如何成为一名验房师？
成为一名验房师需要具备以下条件：
1.学历要求：本科及以上学历，建筑、土木工程、房地产等相关专业优先。
2.岗位要求：有一定的建筑、工程、装修、房地产等相关工作经验。
3.考试要求：通过国家或地方相关的验房师考试，获得验房师资格证书。
验房师考试主要包括理论考试和实践考试两部分，理论考试主要考察考生对于房屋结构、装修、设备、管道等方面的知识和技能，实践考试主要考察考生对于房屋检测的实际操作能力。考试合格后，可以获得国家或地方颁发的验房师资格证书。
验房师的操作步骤
验房师在进行房屋检测时，需要按照以下步骤进行：
1.确认检测范围：验房师需要与业主或购房者确认检测范围，包括房屋的结构、外观、设备、管道等方面。
2.检查外观：验房师需要对房屋的外观进行检查，包括墙面、门窗、屋顶、地基等方面，判断是否存在裂缝、渗漏、变形等问题。
3.检查结构：验房师需要对房屋的结构进行检查，包括墙体、梁柱、地板等方面，判断是否存在裂缝、变形、松动等问题。
4.检查设备：验房师需要对房屋的设备进行检查，包括电器、水管、暖气等方面，判断是否存在老化、漏水、短路等问题。
5.检查管道：验房师需要对房屋的管道进行检查，包括排水管道、通风管道等方面，判断是否存在堵塞、漏水等问题。
6.形成报告：验房师需要根据检测结果，形成详细的检测报告，向业主或购房者提供专业的建议和意见。
验房师的职责和义务
作为专业的房屋检测专家，验房师需要承担以下职责和义务：
1.保证客观性：验房师需要客观、公正地对房屋进行检测，不得受到任何利益干扰。
2.保证准确性：验房师需要准确地判断房屋的实际情况，不得夸大或缩小问题。
3.保证保密性：验房师需要保护客户的隐私，不得将客户的信息泄露给第三方。
4.保证服务质量：验房师需要提供高质量的服务，尽可能为客户提供专业、准确、及时的建议和意见。
5.保证安全性：验房师需要保证自身的安全，不得在检测过程中存在安全隐患。
二、验房师资格证怎么报考
验房员就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房员的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。
验房员等级和报考条件：
一级（总监经理级别）：必须取得二级证书工作经验达到3年以上才可以报考。
二级（可从事全职工作）：大专学历或取得电工证、建造师证书
三级（可从事兼职工作）：年龄满足18周岁即可报考
验房员考试科目及内容
理论考试考试考题共包含三部分，选择题，多选题，判断题，考试总计100分；60分合格。
考试时间：90分钟
考试要求：闭卷考试，书写规范、规整。
实操考试：三级验房员，按考务组指令，考查3项、二级验房员考查5项（每项5分钟）。
验房员就业情况：
全职可以到房地产开发公司，中介物业验房机构装修公司上班，这些公司在给业主交房时，都需要有房屋质检人员进行验收，月薪的话现在的话基本都在1万到2万左右。工作比较稳定福利待遇较好，必须持有二级证书才能从业。
兼职可通过58同城、安居客接单，给需要验房的业主做验收，毛坯房约每平米10元、精装房约每平米5元左右、二手房约每平米8.5元左右，收入还是比较可观的，基本验一套房在500-1000元左右。中国质量万里行家装鉴证项目部会给分配订单。
三、验房师考试费用及条件介绍
验房师是借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业，那么，验房师考试的费用是多少?验房师考试的条件是什么?下面小编就为大家介绍一下。
验房师考试费用：
按照中国验房师管理协会验房师资格认证专业委员会的规定，中国验房师资格认证由报名、资料、讲义、考试、考核、认证、证书、注册、信息发布与管理业务咨询与指导等组成，各分会或授权代理机构不得再收取其他任何费用。
1、报名讲义费等：无论级别，统一为300元人民币(报名时缴清)。
2、特训考核费等(特训报到时缴清，其中含：①课程开发费用②编写费用③注册费用④个人信息管理及维护更新费用⑤考试费用⑥考核费用⑦认证费用⑧业务咨询费用⑨工作指导费用⑩后期服务费等)
(1)中国注册助理验房师：1300元人民币
(2)中国注册中级验房师：2300元人民币
(3)中国注册高级验房师：4300元人民币
3、办工本费等：无论级别，均为300元人民币(考核通过后缴清)。
以上费用，可以以现金或银行转帐或银行借记卡方式到承办机构或承办机构指定的帐号缴取。
验房师考试条件：
1、初级专业人才注册基础条件(助理验房师)
(1)在职企业相关专业职位工作3年以上人员。
(2)大专学历(或同等学历)，本专业职位工作2年以上。
(3)本科及以上学历，本专业职位工作1年以上。
(4)本专业硕士学位。
2、中级专业人才注册基础条件(验房师)
(1)在职企业相关专业职位工作5年以上人员。
(2)大专学历(或同等学历)，本专业职位工作4年以上。
(3)本科及以上学历，本专业职位工作2年以上。
(4)本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作1年以上。
3、高级专业人才注册基础条件(高级验房师)
(1)在职企业相关专业职位工作7年以上人员。
(2)大专学历(或同等学历)，本专业职位工作6年以上。
(3)本科及以上学历，本专业职位工作5年以上。
(4)本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作3年以上。
关于验房师考试的全部内容家装网小编就为大家介绍到这里。
四、报考验房师证书,需要花多少钱
报考验房师证书，需要花：证书到时候注册是300元，然后根据等级的不同，最少需要1600。(1)中国注册助理验房师：1300元人民币
(2)中国注册中级验房师：2300元人民币
(3)中国注册高级验房师：4300元人民币
扩展资料:
不同等级的验房师报考条件不一样，具体如下：
1、初级专业人才注册基础条件（助理验房师）
(1)高中毕业(或同等学历)在相关专业职位工作3年以上人员；
(2)大专学历(或同等学历)，本专业职位工作2年以上;
(3)本科及以上学历，本专业职位工作1年以上;
(4)本专业硕士学位。
2、中级专业人才注册基础条件(验房师)
(1)在职企业相关专业职位工作5年以上人员;
(2)大专学历(或同等学历)，本专业职位工作4年以上;
(3)本科及以上学历，本专业职位工作2年以上;
(4)本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作1年以上。
3、高级专业人才注册基础条件(高级验房师)
(1)在职企业相关专业职位工作7年以上人员;
(2)大专学历(或同等学历)，本专业职位工作6年以上;
(3)本科及以上学历，本专业职位工作5年以上;
(4)本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作3年以上。
一、验房师的职业定义：
房屋查验咨询师，俗称验房师，是根据有关法律、法规、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验、交付陪验，为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。二、验房师的发展前景：
政策支持：“一户一验”政策在全国已成发展趋势；北京“先验房，后付费”的建委新规为各地纷纷效仿；两限房将率先引入第三方验房机制、验房写入购房合同等各地配套政策频频出台，北京新物业管理办法支持第三方验房。
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