负一楼(负一楼房子怎么样)

来源：择校网时间：2024-12-04 04:19:42

一、买一楼送负一楼,值得买吗

买一层得两层，性价比挺高的，根据个人情况选择吧，之前看过一个融创的盘，洋房底越，买一层送一层，电梯可以直接到负一层，可利用空间比较大，一楼可作为起居生活区，负一层可以作为多功能空间，按照自己的需求去改动，往往一楼下沉式设计，开发商都有赠送的花园和露台，综合比较下来，性价比挺高的，总之根据个人的喜好，对于自己需求来决定，负一层优点冬暖夏凉，后期出手可以给房子带来附加价值，缺点房子采光往往不太理想，比较阴湿不适宜长期居住。

楼主的房子是什么样的，多层、高层还是花园洋房，不得而知。说说我的几次买房经历，给你做个参考：

我第一次买房是一个多层的一楼，当时买房必须要买车库（其实就是个地下储藏室。）我买的地下储藏室正好就在我们家房子的正下方，有五十多平方。到时买的时候很高兴等于花了一层多一点的钱买了两层。在装修的时候我也煞费苦心的装潢，并且把两层打通安装了漂亮的楼梯，一心想把这套房装成小别墅那样的！

装好之后新鲜劲过了以后，楼下的储藏室却是极少下去，打扫也变得越来越少有时一个月都难得打扫一次！这些不是重点，重点是有老鼠和蛇出没！！2014年的一场大雨下得是昏天黑地。我们这虽然地处江苏、河道广部。但是那次大雨把我们这大运河和骆马湖都下满了，水往哪排？全都灌进各个小区的地下停车库地下储藏室了！我们在储藏室门口堆起沙袋也丝毫不能减少雨水往地下储藏室灌。

大水褪去，地下储藏室里家具和木制楼梯全泡坏了，墙壁上也有后后的盐碱污渍。墙上大片大片地掉皮！看着很是不舒服。最恶心的是马桶，不仅排不下去，还往上泛起污水！更恶心的是会从洗脸池和洗菜盆下面往上反！

另外，因为是住一楼，有楼梯通向门口院子的小花园，孩子玩耍的空间大了，我还专门弄了个小秋千在花园里，孩子很喜欢。不过阴天下雨的时候孩子玩着玩着，进门就忘记换鞋了，经常把屋子里弄的到处是污泥和落叶

二、买一楼送负一楼的房子,购买的话划算吗

为了让底层更好卖，很多开发商买了一楼就送人了。与顶层公寓形成对比的是，他们来到了一个地下顶层公寓，有些人甚至赠送了大型花园，这让许多人兴奋不已。这种房子好不好，值得买吗？如果买一楼送人，你愿意买吗？听取内部人士的建议。买一楼送负一楼不仅是很多开发商的噱头，也是最大的卖点，所以价格便宜，性价比高。你知道，现在房子越来越贵了。买一楼的时候，也可以把一楼送人。其中一些也有花园。使用面积大，价格不高。考虑到价格，无论是投资还是自住，都很有吸引力。

传统的底层只有一个花园或露台，但如果把负底层送人，会有很多用途。可以考虑把地下室改造成地下停车场。要知道，小区车位的价格几乎等于半个房子的价格。另外，负一楼还可以创造更多的功能区，挺好的。俗话说顶层漏底层臭。这句话即使放在底层也不会变。小区的垃圾桶放在外面，生活垃圾一般放在外面。污水管道自上而下连接，小区外路边的汽车尾气构成了“又脏又臭”的现象。站长现在住在一楼。他买房子时得到了一个花园。现在他已经活了好几年了。虽然站长很注重卫生，经常打扫家务，但是蚊子蟑螂多。相信很多底层业主都遇到过这个问题。毕竟底层离地面很近，地下管道和草原都是蚊子滋生繁殖的地方。住在底层无疑是这些蚊子的邻居。现在房子越来越高，密度越来越高。住在底层的业主很可能会被高层建筑四面八方挡住，导致采光不足。他们只能靠窗户和方位来弥补这个劣势。住底层是真的。如果带的是负地板，那么地下的地板一定没有阳光，只能靠灯具照明。

不要觉得买一层送一层很便宜，两层装修成本特别高，特别是要让地下室满足采光通风条件，还要特别注意装修工程。普通家庭装修，一层就要几十万，装修两层好歹也得几十万，所以不是特别划算。不需要等电梯，也不需要走楼梯，避免了爬楼梯的痛苦，完全避免了坐电梯造成事故的可能性。尤其是家里有老人的时候，出行方便的优势更加明显。地震、火灾等事故发生时，一楼是最安全的楼层，逃生的可能性比高层居民大。在这种情况下，如果外窗没有安装防盗栏杆，就更容易从一楼的房间逃生。一楼可以直接接触到小区的绿化。相对于高层用户来说，很多一楼都离小区花园很近，相当于打开大门，接触大自然。甚至可以根据个人喜好种一些花草，提高自己生活环境的修养。

一栋住宅楼的一楼和顶层的价格会更便宜。个别小区买一楼送一楼更划算。一楼比较潮湿，回潮现象严重。特别是南方雨季，湿度会比较大，蚊子多，不适合有风湿的人。即使选择后，地板也不应该在室内铺设，而应该铺设地砖。一楼的房子很容易进出，这确实是一个优势，所以这个优势带来了另一个问题，就是小偷很容易进出，可以直接从窗户爬进去。因此，社区环境和物业管理是必须调查的因素。因为一楼高度有限，视野和采光肯定比上层差，这是毋庸置疑的。阳光不是那么充足，尤其是冬天。尽量选择建筑距离大的住宅小区，争取主采光面正南方。