验房培训 验房师资格证怎么报考

一、验房师是干什么的

验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。

验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的"验房记录表"。

据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势:由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的"软肋"在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。

二、验房师资格

验房师是指专业从事房屋检测的人员，主要负责对房屋的结构、外观、设备、管道等进行检测，判断房屋是否存在安全隐患或质量问题。验房师资格是指通过相关考试或培训，获得从事房屋检测工作的资格证书。具有验房师资格证书的人员，可以为购房者提供专业的房屋检测服务，帮助购房者了解房屋的实际情况，避免因房屋质量问题而带来的经济损失和安全风险。

如何成为一名验房师？

成为一名验房师需要具备以下条件：

1.学历要求：本科及以上学历，建筑、土木工程、房地产等相关专业优先。

2.岗位要求：有一定的建筑、工程、装修、房地产等相关工作经验。

3.考试要求：通过国家或地方相关的验房师考试，获得验房师资格证书。

验房师考试主要包括理论考试和实践考试两部分，理论考试主要考察考生对于房屋结构、装修、设备、管道等方面的知识和技能，实践考试主要考察考生对于房屋检测的实际操作能力。考试合格后，可以获得国家或地方颁发的验房师资格证书。

验房师的操作步骤

验房师在进行房屋检测时，需要按照以下步骤进行：

1.确认检测范围：验房师需要与业主或购房者确认检测范围，包括房屋的结构、外观、设备、管道等方面。

2.检查外观：验房师需要对房屋的外观进行检查，包括墙面、门窗、屋顶、地基等方面，判断是否存在裂缝、渗漏、变形等问题。

3.检查结构：验房师需要对房屋的结构进行检查，包括墙体、梁柱、地板等方面，判断是否存在裂缝、变形、松动等问题。

4.检查设备：验房师需要对房屋的设备进行检查，包括电器、水管、暖气等方面，判断是否存在老化、漏水、短路等问题。

5.检查管道：验房师需要对房屋的管道进行检查，包括排水管道、通风管道等方面，判断是否存在堵塞、漏水等问题。

6.形成报告：验房师需要根据检测结果，形成详细的检测报告，向业主或购房者提供专业的建议和意见。

验房师的职责和义务

作为专业的房屋检测专家，验房师需要承担以下职责和义务：

1.保证客观性：验房师需要客观、公正地对房屋进行检测，不得受到任何利益干扰。

2.保证准确性：验房师需要准确地判断房屋的实际情况，不得夸大或缩小问题。

3.保证保密性：验房师需要保护客户的隐私，不得将客户的信息泄露给第三方。

4.保证服务质量：验房师需要提供高质量的服务，尽可能为客户提供专业、准确、及时的建议和意见。

5.保证安全性：验房师需要保证自身的安全，不得在检测过程中存在安全隐患。

三、验房师资格证怎么报考

验房员就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房员的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。

验房员等级和报考条件：

一级（总监经理级别）：必须取得二级证书工作经验达到3年以上才可以报考。

二级（可从事全职工作）：大专学历或取得电工证、建造师证书

三级（可从事兼职工作）：年龄满足18周岁即可报考

验房员考试科目及内容

理论考试考试考题共包含三部分，选择题，多选题，判断题，考试总计100分；60分合格。

考试时间：90分钟

考试要求：闭卷考试，书写规范、规整。

实操考试：三级验房员，按考务组指令，考查3项、二级验房员考查5项（每项5分钟）。

验房员就业情况：

全职可以到房地产开发公司，中介物业验房机构装修公司上班，这些公司在给业主交房时，都需要有房屋质检人员进行验收，月薪的话现在的话基本都在1万到2万左右。工作比较稳定福利待遇较好，必须持有二级证书才能从业。

兼职可通过58同城、安居客接单，给需要验房的业主做验收，毛坯房约每平米10元、精装房约每平米5元左右、二手房约每平米8.5元左右，收入还是比较可观的，基本验一套房在500-1000元左右。中国质量万里行家装鉴证项目部会给分配订单。

四、新房交房怎么验房,需要找专业验房机构吗

要查看水表、电表、煤气、电话账单等费用是否结清，假如对这些不懂可以咨询专业验房机构。

1、协助有线电视过户：在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。

2、结算维修基金：按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。

3、附属设施：一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

4、迁移户口：买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。

扩展资料

由于我国房屋验收制度有重大缺陷，现有制度保护开发商，加上官商勾结，业主维权困难重重。验房师现象成为中国房地产行业无德的缩影。

用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。

具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。

他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。

据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。

这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里。

但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。

参考资料来源：百度百科--验房

关于验房培训和验房师资格证怎么报考的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

标签：就是  提供  建筑