保障房英文 房租的英文

一、租房子必须知道的那些事,『租金』、『押金』英文怎么说

还记得刚上大学时，离家到了另一个县市那种紧张又兴奋的心情吗，想着新学期会遇见的同学、属于自己的新生活，还有可能会非常要好的室友们，一切都让人非常向往啊！不过，要是事与愿违，你遇上的室友属于影片中任何一种的话，那可能会让你十分头痛喔。

而如果你是准备要到国外求学或是工作的话，首先必须确认的事情就是──住的地方。找房子真的费心费神，除了符合预算以外，还需要确认许多事情，包含有没有附家具、水电费怎么算，以及押金多少等等。今天快来跟我们一起了解这些必须「乔好」的事情应该怎么表达，才能无忧无虑在国外展开新生活喔！

首先，国外出租的房子格局与台湾的不太一样，台湾有分那种独立卫浴设备的套房，以及卫浴设备与其他人共用的雅房，但是国外租房的种类常见的则是：

● studio apartment/ condo/ unit

其中 apartment/ condo/ unit都是指公寓的意思，那 studio apartment/ condo/ unit这是房型中比较小的单位－－只有一个房间，各个区域像是床、客厅，厨房等是没有隔间的喔。

● one-bedroom apartment/ condo/ unit

这种是比 studio更大一点的单位，表示你会有一间卧房，而这房间与客厅、厨房是有隔间的。那再大一点，如果有两间卧房的话，就叫 o-bedroom。

● classified(ad)分类广告

在网路开始大量普及之前，大家要找房子或甚至找工作都是在这种 classified上面开始搜索的喔。所以你可以这样说：

Most people nowadays seldom use classified ads to post their housing rentals.

（现在大多数人很少用分类广告来刊登他们的待租房子。）

● afford负担

浏览分类广告的最大一项标准就是看自己是否能负担得起租金（rent），也就是找符合自己预算（price range）的房子。那如果这个金额是你可以负担的话，可以说 affordable（负担得起的）。例如：

A: I really like this apartment!（我真的很喜欢这公寓！）

B: Then why don't you get it?（那你为什么不租下来？）

A: The rent is too high. I can't afford it.（房租太贵了。我无法负担。）

● furnished附家俱的

有些房子有附上家俱，在广告上就会写上这个字，那如果是没有附家俱的话，就是 unfurnished。像是：

My boyfriend and I need an apartment that is furnished.

（我男朋友跟我需要一间有附家俱的公寓。）

● split/ share the rent分房租

在国外租屋有时候租金是一个人无法负担得来的，这时候就需要找个室友(roommate)来一起分房租啦，那你可以这样说：

A: Do you have any friends that need a place to live?（你有任何需要一个住的地方的朋友吗？）

B: Yeah. I think so. Why?（嗯。我猜有吧。怎么了？）

A: I just moved into a new apartment, and I need to find a roommate to split the rent with me.（我刚搬进一间新公寓，而我需要找一个室友来跟我分房租。）

● utilities bill水电瓦斯等费用

如果你要说这些费用的「加总」的话，可以用 in total「总共」。像是：

The utilities bill for this month is o hundred dollars.

（这个月水电等费用的帐单是两百块美金。）

● lease/ contract租约

实际看完中意的房子之后，如果各方面都还满意的话，就可以跟房东（landlord）签约罗。你可以这样说：

Remember to bring a friend with you when you sign the lease.

（当你要签租约的时候，记得要带一个朋友去。）

● security deposit押金

房东为了保障房客在入住期间不会蓄意破坏屋况或设施，通常都会要求房客缴纳押金。例如：

A: How much is the security deposit?（押金多少？）

B: It's o months' rent.（两个月的租金。）

● move in入住

当一切都确认妥当后，就可以准备入住啦！相反地，要是租约到期而你没有续约

（renew the lease）的话，「搬出」就是 move out。你可以说：

A: When can I move in?（我什么时候可以入住？）

B: The unit will be available starting October 1.

（公寓从十月一号开始可以使用。）

● move-in ready随时可入住的

例句：I'm looking for a move-in ready condo.

（我在找一间随时可入住的公寓。）

（本文刊载于希平方-线上学英文〈租房子必须知道的那些事，『租金』、『押金』英文怎么说？〉，未经授权，不得转载。）

二、保障性租赁住房REITs什么意思

我国此前发布的REITs和房地产关系不大，主要收益来源是高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。所以，又被称为公募基础设施基金。不过，近期与房地产相关的REITs即将来临。

保障性租赁住房REITs什么意思？

【1】REITs

即英文RealEstateInvestmentTrusts的缩写，译为房地产投资信托基金，但我国此前发布的REITs和房地产关系不大，主要是高速公路、产业园等的公募基础设施REITs。

【2】保障性租赁住房

保障性租赁住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

所以说保障性租赁住房REITs，就是主要收益是来源于保障性租赁住房的一种基金。目前，首批保障性租赁住房REITs项目已被交易所受理。

保障性租赁住房REITs有哪些？

【1】中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称：中金厦门安居保障性租赁住房REIT）

底层资产是位于福建省厦门市集美区的园博公寓和珩琦公寓。两处公寓均于2020年3月竣工，合计建筑面积为19.86万平方米。

在整体定位方面，这两处公寓为符合相关文件认定的保障性租赁住房，主要面向厦门市无房的新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体，解决阶段性住房困难问题。

园博公寓有2614套房源，截至2022年3月31日的出租率达99.42%。

珩琦公寓有2051套房源，截至2022年3月31日的出租率达99.11%。

整体来看，两处公寓目前已处于饱和运营状态，并且项目房源需求量较大。

【2】红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称：红土创新深圳人才安居保障性租赁住房REIT）

底层资产为安居百泉阁、安居锦园、保利香槟苑和凤凰公馆4个保障性租赁住房项目，分别位于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区，建筑面积合计13.47万平方米，共1830套保障性租赁住房及其配套。

目前，4个项目已取得保障性租赁住房认定书，资产评估值约为11.58亿元，主要出租对象是新市民、青年人。截至2022年3月31日，安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目保障性租赁住房的出租率分别为99%、99%、100%和98%。

招募说明书（草案）中表示，4个项目均位于所在区域的核心地段，周边配套齐全且均为新建住房，但租金仅为同区位同品质市场住房租金的六折左右，与市场化租赁住房相比，具有显著的竞争优势。

保障性租赁住房REITs怎么看？

我们投资者在选择保障性租赁住房REITs时，主要是从土地、租住情况、管理、供需等各方面来对其未来的收益有一个大致的判断。

【1】看土地

如用地性质、年限、使用权转让约束等。

【2】看租户、租约和租金

租户的准入机制和现有租户画像。

租约的平均期限和调整机制。

对于租金和租金增长率的规约或指引。

资产经营情况（出租率、租金）和成本收益率未来可能在租户准入、经营相关所得税等方面的潜在政策变化等。

【3】看估值和定价

资产公允价值评估结果及其合理性。

【4】看管理

运营管理机构的过往管理业绩，和对管理机构是否具备一定的激励机制。

【5】看供需情况

特定项目所面临的周边竞品环境和市场供需趋势。

【6】看扩募和增长潜力

原始权益人是否具备扩募潜力。

总而言之，保障性住租赁房公募REITs由于突出一个保障性，所以也有一个难点就是如何平衡收益率。想要有更好的收益率，就要选取适合的保障房项目，加以配合“优惠”的税收政策。

三、房租的英文

房租的英文如下：〈名〉house rent；room charge；rental

短语搭配如下：付房租pay the rent、降低/提高房租lower/raise the rent、拒交房withhold the rent、欠两个月的房租owe sb two months’rent、收房租collect the rent、拖欠房租fall/get behind with the rent、房租高/低high/low rental、房租补贴rent subsidies、每月/每年房租monthly/yearly rental

双语例句如下：

1、他们把房子租给了一位年轻人，每月房租为2,000元。They have let the house to a young man at(a rent of) 2,000yuana month.

2、她收入的40%都交房租了。Forty per cent of her income goes on/to rent.

3、长期的低租金福利性住房制度。the long-existing low-rent welfare housing system.

4、对现有的租户，租金仍然是被管制的，而且续租的租金水平必须要比得上当地那些相似的住房。For existing tenancies, rents are still regulated, and renewals must stay at a level comparable with those for similar dwellings in the locality.

5、完善住房公积金制度，加大以经济适用住房为重点的住房建设力度，建立廉租房供应保障体系。The housing fund system will be completed. Efforts will be intensified to build housing with focus on economic affordable housing, and the system to ensure the supply of low-rent housing will be established.

保障房英文的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房租的英文、保障房英文的信息别忘了在本站进行查找哦。

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